「自分の土地は線下補償の対象なのか？」――最初に知りたいのは、この一点です。本ページでは、対象となる設備・典型事例・判断条件を最短で把握できるよう、実務の要点だけを整理しました。まずは該当可否の見取り図を掴み、その後に金額や手続きへ進みましょう。
線下補償の対象となる主な設備
- 送電線（超高圧〜高圧送電）
- 鉄道の架線（上空電線）
- 電柱と支線（地上部の設置）
なお、地中電線や通信ケーブルなど、地下に埋設されている設備については、補償の性質が異なるため今回は対象外とします。
具体的な該当地の例
- 農地の上を送電線が横切っているケース
- 山林や雑種地の一部に送電線や支線がかかっているケース
- 宅地の一部が鉄道架線下にあるため建築不可となるケース
いずれのケースも、土地の一部に何らかの恒常的な制限が課されていることが共通点です。
補償対象になる条件
- 上空の使用権に関する契約の有無（地役権設定・承諾書）
- 土地所有者と事業者の連絡体制（照会が可能）
- 占有状態が継続的で明確（電柱・支線等の存在）
- 過去の補償契約が未締結、または更新されていない
条件に該当しそうなら、
受け取れる金額を先に把握して交渉を有利に進めましょう。
補償料の相場と受取額の目安（事例つき）
事前チェックに役立つ方法
- 航空写真・地図で送電線や鉄道設備の通過ルートを確認
- 現地で電柱・支線・警告看板の有無を確認
- 登記簿や測量図に線下記載（地役権など）があるかを確認
- 地元の電力会社・鉄道会社に直接照会する
送電線には「送電線番号」や「巡視ルート」情報が記載された標識がある場合もあり、現地での記録が調査の手がかりになります。
線下補償対象でももらえないケース
- 過去に一括で補償が支払われ永久使用契約済み
- 無償使用の覚書がある
- 過去契約の名義変更未了
- 他法令（例：農地法）により対象外となる場合
「対象外」と言われても、
回避できる誤解や見落としがあります。
該当する土地を持っている場合の第一歩
- 契約書や覚書の有無を家族・登記記録などで確認
- 線下の範囲と面積を大まかにでも把握する
- 送電線や鉄道架線に記載されている事業者名・管理番号を記録
- 補償交渉のための窓口（地域電力・鉄道会社）を調べる
線下補償料の基本と実務の全体像
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