大阪市で相続した土地を後悔なく売却する完全ガイド
「よし、動こう」と思っても、いざ何から始めればいいか分からない。
そんな方のために、“これだけは揃えておきたい”準備リストをご用意しました。
このチェックリストを元に準備すれば、
● 不動産会社とのやり取りがスムーズに
● 交渉の際も自信を持って話せる
● 売却後のトラブルも予防できる
●土地売却前の準備チェックリスト（保存版）
| チェック項目 | 内容 | 補足 |
|---|---|---|
| □ 登記簿謄本 | 最新の登記事項証明書を取得 | 法務局で取得可。オンライン申請も可能 |
| □ 固定資産税評価証明書 | 土地の評価額を確認 | 売却価格交渉や税金計算に使用 |
| □ 測量図・境界確認書 | 土地の正確な面積・境界線を確認 | 境界が曖昧な場合は専門家へ依頼を |
| □ 相続関連書類 | 遺産分割協議書・相続登記完了書類など | 共有名義の場合は特に重要 |
| □ 身分証明書 | 本人確認用 | 売買契約時に必須 |
| □ 古家付きの場合：建物図面・契約書類 | 建物の構造や築年数の確認 | 解体予定でも提示が望ましい |
| □ 買主からの質問に備えるメモ | 井戸・地中埋設物・近隣関係など | 知っている情報は率直に開示を |
| □ 売却希望時期・価格の目安 | あらかじめ整理しておく | 不動産会社との面談がスムーズに |
大阪市で相続した土地を後悔なく売却する完全ガイド
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